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買二手樓想換則,裝修前有咩要注意?

2020-01-31T15:56:10+08:00January 31st, 2020|家居裝修, 裝修服務|

買二手樓想換則,裝修前有咩要注意? 近年由於樓市辣招改變左樓市嘅價格同供求情況,上到車嘅業主有一大部分鍾情於新樓,皆因帳面上折扣吸引,仲可以享受新樓新設施。但其實,二手樓亦有其吸引之處,除左單位有一定程度折舊外,買家可以考慮盡情做翻新大裝修同改裝,甚至換則。 除左最基本嘅知識,好似認清主力牆唔可以拆之外,改則裝修時要一定要注意嘅事項,包括: 換掉老化水管 二手樓水管路線可能有唔合理嘅布局、水管生锈及老化。裝修時記得要全面更為銅喉等合規格喉管。裝修洗手間前要先堵住地漏:漏水則必須重做防水工程;完工後亦都唔可以留下死角。 注意牆面地板天花狀況 舊樓裝修時,必定要請專業人員為牆面、地板、天花進行實地勘察,仔細檢查有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙等狀況。 拆除重鋪瓷磚 改則重整套廁嘅時候,拆除舊瓷磚重鋪時,千祈要小心拆除墻磚及瓷磚地板時,避免碎片堵塞水渠;重鋪後防水尤其係企缸四邊及牆身要做好,同埋儘量減少來去水彎曲,避免流水不暢或堵塞。 當然,裝修改則幫自己整靚一個五星級的家絕對係大工程。除左以上三點之外,仲有大把野「細位」要注意。有需要嘅時候,必定要搵合資格嘅專業人士,或者網上配對平台免費諮詢,起碼有個基本了解都無蝕底丫。

搵裝修設計公司嘅3大禁忌

2020-01-21T16:49:28+08:00January 21st, 2020|家居裝修, 裝修服務|

無論新屋定舊樓,你可能都會想搵室內裝修設計公司幫你「執執」間屋,但原來就算你有幾多Budget,室內裝修設計公司喺以下3個情況底下,都唔會接手裝修工程: 唔見屋主本人唔設計 因為無經屋主本人同意而幫屋主重新裝修設計單位,裝修設計公司可能收唔到錢之餘,更有機會要負上法律責任!所以為咗避免有咩紛爭誤會,室內裝修設計公司必須見過業主,雙方確定同意之後先會開工。 唔見家居實際結構唔設計 室內設計除咗講求美感同舒適度,亦都著重安全。室內設計師單靠圖則,係唔會睇得出單位有無曾經改過間隔或存在其他安全問題。為免日後單位出現問題而負上責任,裝修設計公司一日未見過家居實際結構,一日都唔會開始設計。 時間太急唔設計 時間過急唔止容易出錯,設計出嚟嘅效果雙方都未必滿意,所以為保聲譽同避免多餘開支,時間太倉促嘅工程,裝修設計公司唔會考慮接手。 而家就 按此 預約免費專業裝修咨詢服務,同我哋嘅專業顧問傾傾你理想嘅室內裝修設計方案,一齊制定一個你專屬嘅裝修Plan啦!

裝修師傅坐地起價的慣常招式,點防先係最好?

2020-01-15T17:55:52+08:00January 15th, 2020|家居裝修, 裝修師傅|

樓價高企,普通中產白領上車嘅時候已經係計得「有咁盡得咁盡」,有預算剩嘅都寧願放埋響樓價度 – 買大少少、買方便少少。辛苦一輪上到車之後攪裝修,已經係「限米煮限飯」要慳住用嘅時侯,反而遇到無良裝修師傅,質素就算有保証但玩一輪坐地起價,都會令一眾新業主好頭痕。呢啲裝修師傅嘅慣常坐地起價就有以下呢幾招: 先動工 後報價 就好似「上左賊船」咁,裝修工程快快手開工,無論最後結果個質素係點都好,都會俾D無良裝修師傳「撳住搶」。 粗略估價 通常老經驗嘅裝修師傅都傾向用粗略估價方式去報價,但有時無論係出左意外情況定係裝修師傅刻意報細數,定故意坐地報價都唔係一件愉快嘅事。 唔記得、無講過 裝修師傅報價無白紙黑字,真心「唔記得、無講過」報價作廢,又或者故意坐地起價。

一般家居裝修需要幾耐?詳細時間表話你知!

2020-01-08T20:35:53+08:00January 8th, 2020|家居裝修, 裝修服務|

點先可以知道裝修公司有無拖工期?又有冇得加快裝修進度?今次為大家準備咗一般裝修流程時間表,方便你預算幾時有得入伙! 裝修前期:10至15日 前期一般用10至15日嚟揀裝修公司同埋擬定裝修設計圖。 小提示:如果需要訂製櫥櫃,可以喺前期階段搞咗先,因為一般需時20至35日,早啲訂就可以避免因為無貨而拖慢裝修進度。 裝修中期:30至40日 裝修中期所牽涉嘅部份比較多,大致上可分為水路改造、泥水、木工以及油漆部份: 一般先進行水路改造,確定電掣插座以及來去水口位置,需時4至7日。 之後泥水師傅會整平地台同牆身、進行防水處理同鋪磚,需時12至30日。 木工同油漆通常會一齊做,因為部份木工需要油漆「收口」(即係填補縫隙);而木工主要就係製作屋內嘅吊頂同電視背景牆,木工師傅亦會喺呢個時候進行「覆尺」,確保經過泥水工程後,傢俬尺寸依然準確。 當油漆工程做到大半,木工師傅會開始裝嵌訂造嘅傢俬、木門、門框等等,需時10至20日,確實日子視乎單位大細同傢俬多少而定。

舊樓翻新唔容易,5大貼士話你知!

2020-01-08T20:35:11+08:00December 17th, 2019|家居裝修|

想揀舊樓住,但一諗起要翻新就頭痕?所以我哋專誠為大家送上5大貼士,計劃裝修時就知道要留意邊啲要點!   (1) 換明喉暗喉有技巧 舊樓水喉基本都係明喉,為咗美觀同實用,好多業主都會將所有明喉改為暗喉,但其實廁所同廚房就應該留返適當長度明喉,方便日後維修。另外舊樓水喉一般係容易生鏽嘅鑄鐵或者鍍鋅,從而導致漏水同水浸等問題,所以建議大家改用銅喉、鋁塑復合喉同PPR喉。 (2) 防水試驗咪亂做 防水層可能會喺裝修時受到破壞,而強行進行防水試驗,會出現滲水到樓下嘅問題。舊樓嘅防水層有無爛到其實好易睇 —— 舊樓一般用黑色嘅防水物料,例如瀝青油同聚氨酯,而現時就多用透明嘅防水物料。

邊啲裝修師傅「伏味濃」?嚴選裝修師傅4大重點你要知!

2019-12-10T19:49:48+08:00December 10th, 2019|家居裝修, 裝修師傅, 裝修服務|

相信唔少人最怕喺裝修過程中,裝修師傅突然走數、工程爛尾,甚至拖延進度等等。但搵包埋裝修嘅室內設計公司,收費又比裝修師傅貴3成!一於教大家揀好嘅裝修師傅4大要點,喺預算內將間屋裝修到啱自己心水!   (1) 長期合作嘅施工團隊 如果裝修師傅喺水電、泥水、油漆等各方面都有自己班底,質素自然有較大保證;相反,臨時搵人或者只識判上判嘅裝修師傅,施工質素會較參差,出事風險就會更大。 (2) 會唔會親自出馬 裝修師傅會唔會「親自出馬」定係「只限監工」,都可以反映出師傅嘅收費水平同營運方式 —— 「只限監工」嘅裝修師傅主要負責項目管理,相對同客人嘅溝通能力會比較高,所以會比「親自出馬」嘅師傅收得貴。

裝修師傅獅子開大口?首先要搞清楚家居裝修4大支出!

2019-11-25T22:02:04+08:00November 12th, 2019|家居裝修, 裝修師傅|

搵裝修師傅,除咗口碑要夠好,亦都要夠「老實」—— 皆因全屋裝修會牽涉好多細節,加上你未必知道行內「公價」,如果師傅「搏大霧」,有時收貴咗你都未必知!所以搵裝修師傅前,自己先要瞭解屋企裝修嘅4大支出! 一般而言,家居裝修分為4大部分:裝修部份、傢俬部份、家電部份同埋裝飾部份,立即為大家逐Part拆解! (1) 最繁複嘅裝修部份 裝修部份分為室內設計同基礎裝修2個細節,室內設計係家居裝修嘅靈魂,但要同基礎裝修,如:改造水電工程等互相配合。室內設計同改造水電工程愈複雜,支出當然會愈大,建議同裝修師傅傾好自己嘅預算,避免超支。 另外,基礎裝修需要用到唔同材料,例如地板材料、開關面板、五金以至廚廁設備,唔同材料嘅價格變化可以好大,所以一定要先瞭解裝修所用主要材料嘅市場價格,再根據實際需要嘅數量落單。  (2) 慎選性價比高嘅傢俬 香港嘅居住環境唔算寬敞,所以要喺傢俬到落啲心思,儘量搵一物多用而性價比高嘅傢俬,慳錢之餘仲可以慳位。

裝修師傅福音:從此只需專心裝修之餘,仲有機會增加客源!

2019-11-25T21:59:58+08:00October 30th, 2019|裝修師傅, 裝修服務|

相信每一位專業嘅裝修師傅,或多或少都會遇到以下情況:「同啲客解釋極佢都唔明……」、「個客遲遲未畀錢,點開工啫?」、「明明係啲傢俬遲嚟,就話我哋Delay!」 裝修師傅同客戶之間嘅爭拗,好多時源於雙方溝通不足或者大家「牛頭唔搭馬嘴」,產生不必要嘅誤會,如果呢個時候有「第三者」幫手排難解紛,等師傅可以專注於裝修工作,相信會輕鬆得多! 而COZYRENO作為一個一站式裝修服務平台,除咗係裝修師傅同客戶之間嘅溝通橋樑,由工程開始至到完工都會跟到足,幫手解釋或者處理客戶要求,更可以根據師傅嘅專業技術同裝修風格,配對返合適嘅客戶。裝修師傅既可以滿足到客戶要求,又能夠提供專業服務,自然會吸引更多客人啦! 有興趣嘅裝修師傅,立即 按此 加入我哋嘅團隊,齊齊以優質服務拓展客源!